畳の表替え

こんにちは。
埼玉県の注文住宅 新築 リフォームなら「原価で建てる自然素材の家」「外断熱の家」(有)埼玉建築食に会にお任せ下さい。

今回は畳の表替えをご紹介いたします。

表替えってどうやるかご存知ですか?

表替えって言うくらいだから表面の裏と表をひっくり返せばいいのだろう・・・などど考えられている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

実際には表替えというのは何層か重なってできている畳の床の仕上げとして、一番表面に張ってあるものを張り替えるという作業になります。わかりやすく言ってしまえば襖紙の張替えのように表面の紙を剥がして、張り替えるようなものです。

下の写真から、かなり痛んでいいるのがおわかりいただけますね。

Before
既存畳

作業としてはこの痛んだ畳を一枚ずつ持ち上げて、一度畳屋さんの工場に持ち帰ります。

既存畳の引き上げ

下の写真は、持ち帰った畳表を新しい畳表に取り替えて縫いつけているものです。
機械作業

そして最後に仕上られた畳表に畳縁を縫いつけます。
機械作業②
以上のように工場では、あらかじめお選びいただいた下記のような畳表に張り替える作業をするのです。

今回は使用した畳表は

○熊本県産糸引き肥後表(天然染土無着色)

○生産農家=西勇

○生産地=熊本県八代郡千丁町

・・・・・です。

工場で丁寧に表替えされた畳は、再びお客様のお宅でがんばります。

畳敷き込み

After
畳敷き込み
安ければ何でもいいという方針でやられている業者さんでは、中国産の畳表を使用するケースが多いですが、中国産畳表は、使われている薬品がよくないので私は一切使用していません。

それでも価格はとても重要です。

そこで私が他社と競合してご提案させていただいている畳表は、熊本県産「天然染土無着色無添加」畳表です。

それらは全て身元(生産農家名、住所)のわかるものを使用しております。

ここでちょっとワンポイントレッスンです。

「天然染土無着色無添加」は何がよいのか・・・?

○着色せず、天然染土のみで仕上げた畳表は、本来の畳表の機能を発揮してくれます。

その機能というのは空気の清浄や調湿などの機能を言います。

○着色がはがれないようにするコーティングや防カビなどの肌荒れやアレルギー症状を引き起こす可能性のある添加物質は使用していない。

○香りが違う

○天然染土無着色無添加畳表の耐久性が非常に高い

現在ではほとんどの畳表は中国産のイグサが使用されており、中でも素材は中国から仕入れて織り上げるのは日本国内で、というケースが増えているようです。

畳からフローリングへ

今回は和室の畳をフローリングなどにする事例をご紹介させて頂きますが、ここでは一番安価で納まる例でご説明させて頂きます。

まず畳をフローリングにしたいという動機にはいくつかありますが、『段差を解消』、『メンテナンス』、『介護ベッドの設置』など。

ここで、段差を解消するにはたいてい和室は少し高くなっているケースが多いかと思いますので、そのような場合は入口ドアの敷居もいじらなければなりません。

そうなるとドアの交換などである程度の費用がかかってしまうので思い切って洋室に変更されたいという方が多いかと思います。

ただ現状段差はないかあっても構わないけれど畳をフローリングのようにしたいと思っている方には次の事例が参考になると思います。

まず既存の畳を撤去して既存の畳下地を補強若しくは新設する床を受けるための下地を作っていきます。
和室床増張り
↑こちらの事例では既にコンパネ下地でしたので、その上に高さ調整のための桟木を入れてさらに構造用合板で増張りしていきます。

そして次に増張りした板一枚ではジョイント部分が弱いので、もう一枚コンパネを一枚目とは異なる方向でジョイントをずらして張っていきます。
和室床増張り③
↑今回はこの上にCFと呼ばれるクッションフロアを採用するため、このようにコンパネを二重に張りましたが、仮にこれが普通のフローリングの場合はこの一枚目のコンパネの上にフローリングを張れば床の強度は十分かと思います。

そして仕上げですが、今回は和室の風合いを残すために畳調のCF材を採用しました。
和室床仕上げ①
↑通常のCF材の約4倍と高価な材料ですが、仕上がりのイメージはほぼ畳と変わりません。

和室床仕上げ②
↑こちらは普通に歩いても畳と勘違いするほどよくできています。
でもその違いは大きなものです。
ビニール系の素材ですので水に強いのに加え、重歩行用のCF材ですので土足で歩いても問題ないというくらいの耐久性があります。

このように、和室の床をフローリングにするのもいいですが、高級なCF材を採用してフローリングよりもキズに強くデザイン性の選択肢が広がるという当該商品も優れているものと考えます。

ハクビシン対策

今回はハクビシン対策をひとつご紹介致します。

ハクビシンとは?
ハクビシン
こんな感じの一見可愛らしい動物です。

しかしこれがなかなかのいたずら物で、屋根や外壁、床下などの隙間から建物内に入り込み、天井裏などの暖かいところに住み着きます。
そうすると天井裏には糞尿が溜まり、悪臭が漂い、やがては天井が落ちてくるなんてことも!

それでは最近、弊社で扱ったハクビシンの対策の一例をご紹介します。
今回は築30年以上経過している建物で、屋根の瓦をメンテナンスせずに放っておいたところ、漆喰という詰め物がなくなってしまい、その隙間から夜な夜なハクビシンが出入りしていたという事例です。

既存の屋根状況
既存屋根状況
上の写真において、屋根と壁の取り合い部分の漆喰がすべてなくなってしまっています。
こちらはハクビシンがやったのではなく、経年劣化によるものです。

アップの写真
既存屋根アップ
アップで見ると中身がないのが良くわかります。
ここから入ればすぐに1階の天井裏に入れるようになっていました。

ハクビシンの糞
ハクビシンの糞
このようにハクビシンの糞がたくさんありました。
雨が降ると流されるので、意外と気付かないのかもしれません。
今回は裏のお宅が「たぬき」のような「アライグマ」のような動物を見たということから、こちらのお客様が気付きました。

屋根の劣化
屋根部分劣化
上の写真のように場所によっては下地材が腐食してなくなってしまうほど劣化が進んでいました。

ではここから改修工事のご説明に入ります。

まずは既存の瓦をすべてはずしていきます。
瓦撤去
瓦を撤去すると想定どおりかなり全体的に痛んでいました。

瓦撤去後の状況
瓦撤去後
下地のないところに載ると、そのまま天井裏まで落ちてしまいます。

下地材の補強
下地材の補強
既存の屋根下地の上に、もう一枚板を張っていきます。

屋根瓦下地
屋根瓦下地
屋根の板が張り終わったら、このようにルーフィングという防水紙を貼り、瓦桟を打ち付けます。

瓦工事
瓦工事
今回は築年数が経過しているのと、残りの耐久性や先々の建て替え等の変動性を考慮して、それほど長期の耐久性を要求されないというお客様のご要望により、既存の瓦を掃除し、特に痛んでいるものは新しいものと交換し、それ以外は再利用しました。

工事完成
工事完成
最後に漆喰の代わりに南蛮を詰めて工事完了です。

これでハクビシンの入る隙間がなくなりました。
その後の経過も良好で、その後はハクビシンの姿も見かけなくなったとのことです。

弊社ではこのようにハクビシンやネズミによる対策も根本から行いますので、単なる駆除ではなく、駆除したあともそれらが入らないように建築工事で対策を講じます。
このような被害でお困りの方、あまり遠方へは行けませんが、可能な限り対応させて頂きます。

軒天改修工事

今回は玄関ポーチの軒天改修工事事例をご紹介します。
中にはかなり劣化が進み、ボロボロになってしまった事例もありますが、通常はここまできたらやらなければというような痛み具合にてご紹介したほうが、実際にこれを見てご自宅を確認する判断材料になると思ったので、ちょうど改修時期の事例をご紹介致します。

劣化した軒天
軒天劣化
こちらは左側が極端に傷んでいる事例です。
このように軒天というのは他の屋根面においても同様ですが、部分的に劣化が進むケースが多いです。

やはりそれは、どこからか雨が進入していることが多く見受けられます。
ですのでこのように下から見て明らかに雨染みなどが現れたり、劣化が進行したと思ったらメンテナンスをお勧めします。

軒天リフォーム後
軒天改修
改修後はこのように綺麗になりました。
こちらの原因としては、雨どいが詰まっており、そこからあふれ出した雨水が軒天に流れ込んだことが原因でした。

軒天の劣化は、ネズミやハクビシンの侵入経路となる場合もございますので、単なる劣化と見過ごさないほうがいいでしょう。