賃貸アパート 蕨駅 スカイハウス

ここでは最寄り駅が蕨駅徒歩18分という賃貸住宅の施工例をご紹介します。

2019年8月に竣工した埼玉県川口市芝にある1Rの物件です。

特徴としては
【1Rなのに注文住宅に負けない性能】を持っているというところです。
また、この物件は【埼玉県産材の西川材の無垢材を構造材に採用】しました。

◇外観
スカイハウス外観
この建物はあらゆるところに屋根を設けているので雨天の際など雨に濡れ難く快適にアプローチできるようになっています。

◇門扉
スカイハウス門扉
重厚感のある門扉はソフトクローズにより自動で閉まります。

◇ アプローチ
スカイハウス_アプローチ
各住戸へのアプローチは屋根つきの敷地内通路からアクセスします。

◇1階住戸入口
スカイハウス
1階住戸へのアプローチと上層階へのアプローチを明確に分離しています。
屋外階段は開放的でゆったりしています。

◇2階住戸入口
蕨駅 スカイハウス
開放性に優れた共用廊下を意識してつくりました。
建物北側には緑が綺麗です。

◇3階住戸入口
蕨駅 スカイハウス
3階の共用廊下は特に開放感があり、北側の緑も借景しています。

◇玄関内部
蕨駅 スカイハウス
玄関は段差を少なくし、壁面両側のスペースを有効利用して収納を設けました。

◇下足入れ
川口市 スカイハウス
玄関の片側には1段に3足程度のセットが置ける棚を6段設けたので、計18足程度の靴が収納でき、それぞれの棚も可動させて自由に位置を変更できます。このあたりは1Rでは通常あまり類を見ない収納力ですね。

◇玄関小物置場
蕨駅 スカイハウス
玄関のもう片方の壁面には、奥行きの少ないニッチを設け、出かける際に持参する鍵や、出迎えてくれるお花や写真などを飾れるように計画しています。また、最下段には傘をコンパクトに収納できるようにパイプを設置しています。

◇居室アプローチ
蕨駅 スカイハウス
玄関から居室へのアプローチには日中であれば居室のドアからこれだけ採光が得られます。

◇キッチン
蕨駅 スカイハウス
コンパクトな間口1200ミリのキッチンではありますが、高気密高断熱住宅のため換気扇には同時給排気型を採用しています。

蕨駅 スカイハウス
↑↑↑ IHクッキングヒーターは2口使えます。

◇キッチン収納
川口市 スカイハウス
↑↑↑ キッチン部分にもこんなに収納があります。

◇家電収納
蕨駅 スカイハウス
炊飯器や電子レンジが設置できます。
炊飯器は引き出す事も出来て大変便利です。
川口市 賃貸
↑このように炊飯器が手前に引き出せます。
蕨駅 賃貸
↑家電収納の下部にもこんなに収納がついていますよ。

◇冷蔵庫置場
川口市 アパート
↑家電収納の隣には冷蔵庫を置くスペースも確保しています。

◇浴室
スカイハウス 川口
当然ですが浴室乾燥機付。高気密高断熱の24時間換気システムだから花粉症の方でも浴室に洗濯が干せて乾きも結構いいですよ。給湯器は追い炊き機能付です。
ここで家計に嬉しいのは、当社で提携している日ガスさんの協力もあり、ガス料金が比較的安く抑えられている点です。毎月かかるランニングコストだからこそ安価に設定された家賃を含めてメリットを感じられる事でしょう。

◇浴室アクセントパネル
スカイハウス 川口市
通常、アパートは費用対効果を重視するオーナーが多く、全体的にコストを削減していきますが、こちらの建物は注文住宅仕様で建てているので浴室も素敵です。

◇浴室洗い場
スカイハウス
床は入ってから数時間で乾く優れもの。

◇洗面化粧台
スカイハウス
お手入れのしやすい壁面水栓は注文住宅のお施主様からも高評価を頂いております。

◇トイレ
スカイハウス
トイレはパナソニックのアラウーノV。
泡洗浄機能やウォシュレットも完備しています。

◇トイレ二連紙巻器
スカイハウス 蕨
ペーパーホルダーは使いやすい二連式。また、トイレ排水もリモコン操作で楽チンです。

◇トイレ内ニッチ
スカイハウス 埼玉
壁厚を利用した収納で、トイレットペーパーや小物入れに最適です。
トイレで用を足すのに必要なものは数週間分入るでしょう。

◇トイレ タオルリング
スカイハウス
タオルリングにも少しだけこだわり、ドアや床に色を合わせました。

◇居室
スカイハウス 蕨駅
全室南側採光なので外が曇っていてもそれほど暗さは感じません。
また、両側に程よく壁を設けているので物を置くのにも便利で、コンセントも多めに計画しています。

◇居室入口ドア↓↓↓
スカイハウス 川口
居室入口ドアには居室窓からの灯りが廊下に漏れるタイプを採用しました。
このタイプは価格もアップするので通常賃貸物件ではあまり使っているのを見ませんが、『注文住宅と同じ住み心地』を堪能して頂くために実現しました。
写真右上に横長のFIX窓(灯り取り)が少し見えます。

◇居室アクセントクロス
スカイハウス 蕨駅
シンプルになりがちな居室にはワンランク上のクロスを採用し、界壁部分にはアクセントクロスを採用しました。

◇居室高窓
スカイハウス 蕨駅
撮影日は曇りでしたが居室内は灯りをつけなくても大丈夫。

◇3階ロフト
スカイハウス 蕨駅
【埼玉県産材の無垢のスギを採用した化粧梁】が素敵です。
西川材の杉が優しく出迎えてくれます。
この3階は居室内から【スカイツリーが見れるという景観の良さ】
ロフトから新宿のビル群を見れば感動しかありません。

◇ロフト内部
スカイハウス 蕨駅
ロフト部分にもアクセントクロスを採用しました。
屋根には外断熱を採用しており、夏でも通常より暑さを感じません。

◇ロフト居室側デザイン手摺
川口市 スカイハウス
居室との一体感を演出しました。

◇構造
構造計算は通常よりも負荷をかけた状態を想定して計算しています。
阪神大震災などでもその効果を証明済みの雑壁や天井などの強度を上げています。

◇防火
準耐火構造は法的用件として当然備わっております。
その上でより燃え難く安全を確保できるよう配慮しています。

◇防音
床には遮音マット、壁には遮音シートを施し、各住戸間の防音に配慮しています。

◇断熱
注文住宅の最高等級の断熱性能を確保しています。
夏は涼しく、冬は暖かい、この快適性を賃貸で実現しました。
冷暖房費も抑えられ、人にも財布にも優しい住まいです。
この冷暖房日が抑えられるのはこの建物の大きなポイントのひとつ!

◇使い勝手
注文住宅の施主の声を蓄積して収納を計画しています。
図面上ではわからない壁面収納など使いやすさが随所に見られます。

◇意匠性
注文住宅のフレキシブルな意匠性を採用しています。
界壁には意匠性の高いアクセントクロスで部屋を引き立てています。
その他の廊下やトイレまでもワンランク上の内装材を採用しています。

◇セキュリティ
防犯カメラを設置しているので防犯性に優れています。
夜間の帰宅時でも街灯と共用灯、そして防犯カメラにて安心安全な住まいを実現しました。

◇設計者の主観
25年以上住宅設計施工を手がけておりますが、玄関を入った瞬間からこれほど他物件との違いを感じるものは少ないです。
まずは『音!』。本当に静粛性に優れているのは入った瞬間に感じます。
そして内部に入って歩いた瞬間にその足当りからもその高級感は感じられます。

是非この『構造・防火・防音・断熱・使い勝手・意匠性・セキュリティ』を兼ね備えたアパートメントをご堪能下さい。